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8月消費者物價指數年增率跌0.79％	2013/09/06發佈
2013年8月份消費者物價總指數(CPI)為102.71，較7月漲0.12％，經調整季節變動因素後漲0.02％；較2012年同月跌0.79％，1-8月平均，較2012年同期漲0.87％。 8月CPI較2012年8月跌0.79％，雖8月下旬潭美與康芮颱風衝擊蔬果行情，惟對8月影響天數較短，加以2012年同期蘇拉及天秤颱風後價格飆漲，在比較基數偏高下，蔬果價格較2012年同月仍呈下跌，另3C消費性電子產品等持續降價促銷亦為重要因素，惟肉類受部分攤商轉嫁電宰成本，價格上漲，加以外食費、中藥材、桶裝瓦斯等價格處相對高檔，抵銷部分跌幅；若扣除蔬菜水果，漲0.45％，若再剔除能源後之總指數(即核心物價)，漲0.48％。 8月CPI較7月漲0.12%，因天候不穩影響產銷，又逢普渡祭祀需求，使得蔬果價格上揚，加以油料費調漲所致，惟成衣服飾換季促銷、機票及國內外旅遊團費回跌，抵銷部分漲幅。【資料來源:mygonews】

8月消費者物價指數年增率跌0.79％

2013/09/06發佈

2013年8月份消費者物價總指數(CPI)為102.71，較7月漲0.12％，經調整季節變動因素後漲0.02％；較2012年同月跌0.79％，1-8月平均，較2012年同期漲0.87％。

8月CPI較2012年8月跌0.79％，雖8月下旬潭美與康芮颱風衝擊蔬果行情，惟對8月影響天數較短，加以2012年同期蘇拉及天秤颱風後價格飆漲，在比較基數偏高下，蔬果價格較2012年同月仍呈下跌，另3C消費性電子產品等持續降價促銷亦為重要因素，惟肉類受部分攤商轉嫁電宰成本，價格上漲，加以外食費、中藥材、桶裝瓦斯等價格處相對高檔，抵銷部分跌幅；若扣除蔬菜水果，漲0.45％，若再剔除能源後之總指數(即核心物價)，漲0.48％。

8月CPI較7月漲0.12%，因天候不穩影響產銷，又逢普渡祭祀需求，使得蔬果價格上揚，加以油料費調漲所致，惟成衣服飾換季促銷、機票及國內外旅遊團費回跌，抵銷部分漲幅。

【資料來源:mygonews】

台中地政局：執行率偏低「這是制度使然，實在很無奈！」	2013/09/06發佈
有關審計處指台中市地政局主管各項作業基金執行率偏低一事，市府地政局2013年9月5日表示，執行率無法如實呈現區段徵收與重劃工程進行現況，台中市多處重劃區工程都已完工，但因承包廠商未完成請款，執行率就落後，「這是制度使然，實在很無奈！」地政局舉例，成功路二側市地重劃區、廍子區段徵收、振興路以南區段徵收及太平新光區段徵收，工程都已經完竣；審計處所稱2012年度決算數仍有未執行的部分，僅是承包廠商尚未完成請款手續而已。至於廍子區段徵收污水處理場、振興路以南區段徵收六順多功能活動中心，都是完工後追加的後續工程，廠商依合約按工程進度請款中，事實上並沒有執行率偏低問題。此外，太平新光區段徵收本工程已完成，僅剩垃圾廢棄物清理工程，目前正由太平區公所辦理發包作業中。其餘水湳機場、捷運文心北屯線機廠及台中糖廠開發等工程，皆已陸續完成發包並由廠商依合約進行中。至於烏日前竹地區、烏日九德地區尚在區段徵收前置作業階段，豐富專案刻正辦理都市計畫變更程序，以上皆屬預算一次編足，以利工程發包執行，但卻容易造成執行率偏低的問題。而高鐵台中車站門戶地區、擴大大里都市計畫及文山工業區因土地徵收條例修法改為市價徵收，其財務經重行評估後不可行，經決議改採其他開發方式辦理或暫緩開發；故各該區段徵收計畫，2014年度預算不再編列並將辦理結算，如改辦市地重劃則須編列市地重劃預算。【資料來源:mygonews】

台中地政局：執行率偏低「這是制度使然，實在很無奈！」

2013/09/06發佈

有關審計處指台中市地政局主管各項作業基金執行率偏低一事，市府地政局2013年9月5日表示，執行率無法如實呈現區段徵收與重劃工程進行現況，台中市多處重劃區工程都已完工，但因承包廠商未完成請款，執行率就落後，「這是制度使然，實在很無奈！」

地政局舉例，成功路二側市地重劃區、廍子區段徵收、振興路以南區段徵收及太平新光區段徵收，工程都已經完竣；審計處所稱2012年度決算數仍有未執行的部分，僅是承包廠商尚未完成請款手續而已。

至於廍子區段徵收污水處理場、振興路以南區段徵收六順多功能活動中心，都是完工後追加的後續工程，廠商依合約按工程進度請款中，事實上並沒有執行率偏低問題。

此外，太平新光區段徵收本工程已完成，僅剩垃圾廢棄物清理工程，目前正由太平區公所辦理發包作業中。其餘水湳機場、捷運文心北屯線機廠及台中糖廠開發等工程，皆已陸續完成發包並由廠商依合約進行中。

至於烏日前竹地區、烏日九德地區尚在區段徵收前置作業階段，豐富專案刻正辦理都市計畫變更程序，以上皆屬預算一次編足，以利工程發包執行，但卻容易造成執行率偏低的問題。

而高鐵台中車站門戶地區、擴大大里都市計畫及文山工業區因土地徵收條例修法改為市價徵收，其財務經重行評估後不可行，經決議改採其他開發方式辦理或暫緩開發；故各該區段徵收計畫，2014年度預算不再編列並將辦理結算，如改辦市地重劃則須編列市地重劃預算。

【資料來源:mygonews】

「出繁華、入寧靜」全球富豪過半數都愛「半山豪宅」	2013/09/05發佈
根據全球調查統計，(1)全球10大頂級豪宅，其中有6棟位居半山腰、(2)全球10大最獨特豪宅，其中5棟位居半山腰、(3)亞洲10大知名豪宅，6棟位居淺水灣半山腰，顯然「半山豪宅」成為全球富豪人士居家饗宴的最佳住所。半山豪宅是全球富豪及人士珍藏的休憩居所香港中建企業集團許晉亨、電訊盈科主席李澤楷、新世界主席鄭裕彤等人的豪宅都在半山腰。而在地中海蔚藍海岸的摩納哥半山腰正打造一棟Tour Odeon摩天大廈，可以眺望地中海美景，以高逹2億5600萬英磅售出(約113億1490萬台幣)，擠下倫敦「海德公園一號」，晉升「全球最貴豪宅」寶座。「台灣蘇富比國際物業顧問」2012年3月獨家公佈「全球最獨特豪宅物件」，從巴黎、香港、紐西蘭、紐約市、義大利、土耳其、瑞士、泰國蘇美島、摩納哥的都市精選出的頂級物件，價格低至百萬高至上億美元，其中更有150年土耳其獨棟古宅、紐西蘭海景別墅、佔地10600坪的義大利古典城堡、蘇美島壯闊海景獨棟別墅、紐約中央公園景觀樓中樓…等市場稀有產品。這10件「全球最獨特豪宅物件」裡，其中5件位於半山腰。台灣北部最珍貴的紅樹林「半山豪宅」在台灣北部地區，能夠同時擁有(1)交通方便、(2)景觀獨特、(3)區段尊貴的「半山豪宅區」首推淡水紅樹林生活圈，擁有不需要放棄便利性的水岸生活，「出繁華、入寧靜」的生活條件，搭配頂級的建築饗宴，成為層峰人士「典藏豪宅」的首選。視建物特性及地形地勢，挑選最佳景觀豪宅紅樹林生活圈區域內已經有多棟高樓層景觀豪宅。不過，這些豪宅緊鄰交通負荷量最大的淡水中正東路，交通喧囂與嚴重落塵量，卻與豪宅住家要求的活氧空間有段很大距離。於是，關渡竹圍紅樹林生活圈真正「豪宅新聚落」，則是第二排的半山豪宅，在半山腰地勢上拔高的建築擁有水岸第一排景觀，勝過馬路邊豪宅，在養生居住空間上，推窗的低落塵與鮮活養，才是富豪追求的居住品質，當然勝過馬路邊豪宅。居住水岸住宅，是為了美景，所以，不見得一定選價格高的景觀第一排，可視建築物的特性以及地形地勢做功課，只要角度好、位置優，一樣可以欣賞到優美的景緻。鄉林紅樹林案帶入涵碧樓飯店管理住宅經驗根據市場調查，股票上市公司的鄉林建設(5531)將在紅樹林生活圈推出景觀豪宅建案，樓層高度達27~28層，規劃70~120坪，戶數約200戶。因基地地勢加上建築高度拉高，鄉林紅樹林案中低樓層已經可以創造淡水河景觀價值。鄉林建設挾著涵碧樓飯店管理經驗，把最優質飯店住宅管理與服務帶入建案之中，而且，該建案位於半山腰上，擁有淡水河、紅樹林、觀音山、大屯山等自然美景，在居家美景與居家飯店式服務管理的雙訴求下，尚未公開就引起市場注意。紅樹林半山景觀豪宅，賣一戶少一戶房地產人士指出，來紅樹林生活圈裡置產的買家，8成以上都是喜歡這裡的景致，與大樓管理品質。大隱開發前幾年推出「藍海」、「海納川」豪宅，目前轉手開價每坪喊至70~80萬元，因為釋出的物件極其稀少，行情持續走高中，紅樹林生活圈周邊已形塑成豪宅聚落。業者表示，因紅樹林生活圈建案林立，具景觀條件的建地已幾乎找不到，這一區的房子價格往下回檔空間有限，頗具保值性。如果遇到有景觀、大樓建案又規劃良好的產品，都會變成市場指名建案，價值有持續上揚機會。【資料來源:mygonews】

「出繁華、入寧靜」全球富豪過半數都愛「半山豪宅」

2013/09/05發佈

根據全球調查統計，(1)全球10大頂級豪宅，其中有6棟位居半山腰、(2)全球10大最獨特豪宅，其中5棟位居半山腰、(3)亞洲10大知名豪宅，6棟位居淺水灣半山腰，顯然「半山豪宅」成為全球富豪人士居家饗宴的最佳住所。

半山豪宅是全球富豪及人士珍藏的休憩居所

香港中建企業集團許晉亨、電訊盈科主席李澤楷、新世界主席鄭裕彤等人的豪宅都在半山腰。而在地中海蔚藍海岸的摩納哥半山腰正打造一棟Tour Odeon摩天大廈，可以眺望地中海美景，以高逹2億5600萬英磅售出(約113億1490萬台幣)，擠下倫敦「海德公園一號」，晉升「全球最貴豪宅」寶座。

「台灣蘇富比國際物業顧問」2012年3月獨家公佈「全球最獨特豪宅物件」，從巴黎、香港、紐西蘭、紐約市、義大利、土耳其、瑞士、泰國蘇美島、摩納哥的都市精選出的頂級物件，價格低至百萬高至上億美元，其中更有150年土耳其獨棟古宅、紐西蘭海景別墅、佔地10600坪的義大利古典城堡、蘇美島壯闊海景獨棟別墅、紐約中央公園景觀樓中樓…等市場稀有產品。這10件「全球最獨特豪宅物件」裡，其中5件位於半山腰。

台灣北部最珍貴的紅樹林「半山豪宅」

在台灣北部地區，能夠同時擁有(1)交通方便、(2)景觀獨特、(3)區段尊貴的「半山豪宅區」首推淡水紅樹林生活圈，擁有不需要放棄便利性的水岸生活，「出繁華、入寧靜」的生活條件，搭配頂級的建築饗宴，成為層峰人士「典藏豪宅」的首選。

視建物特性及地形地勢，挑選最佳景觀豪宅

紅樹林生活圈區域內已經有多棟高樓層景觀豪宅。不過，這些豪宅緊鄰交通負荷量最大的淡水中正東路，交通喧囂與嚴重落塵量，卻與豪宅住家要求的活氧空間有段很大距離。於是，關渡竹圍紅樹林生活圈真正「豪宅新聚落」，則是第二排的半山豪宅，在半山腰地勢上拔高的建築擁有水岸第一排景觀，勝過馬路邊豪宅，在養生居住空間上，推窗的低落塵與鮮活養，才是富豪追求的居住品質，當然勝過馬路邊豪宅。居住水岸住宅，是為了美景，所以，不見得一定選價格高的景觀第一排，可視建築物的特性以及地形地勢做功課，只要角度好、位置優，一樣可以欣賞到優美的景緻。

鄉林紅樹林案帶入涵碧樓飯店管理住宅經驗

根據市場調查，股票上市公司的鄉林建設(5531)將在紅樹林生活圈推出景觀豪宅建案，樓層高度達27~28層，規劃70~120坪，戶數約200戶。因基地地勢加上建築高度拉高，鄉林紅樹林案中低樓層已經可以創造淡水河景觀價值。鄉林建設挾著涵碧樓飯店管理經驗，把最優質飯店住宅管理與服務帶入建案之中，而且，該建案位於半山腰上，擁有淡水河、紅樹林、觀音山、大屯山等自然美景，在居家美景與居家飯店式服務管理的雙訴求下，尚未公開就引起市場注意。

紅樹林半山景觀豪宅，賣一戶少一戶

房地產人士指出，來紅樹林生活圈裡置產的買家，8成以上都是喜歡這裡的景致，與大樓管理品質。大隱開發前幾年推出「藍海」、「海納川」豪宅，目前轉手開價每坪喊至70~80萬元，因為釋出的物件極其稀少，行情持續走高中，紅樹林生活圈周邊已形塑成豪宅聚落。業者表示，因紅樹林生活圈建案林立，具景觀條件的建地已幾乎找不到，這一區的房子價格往下回檔空間有限，頗具保值性。如果遇到有景觀、大樓建案又規劃良好的產品，都會變成市場指名建案，價值有持續上揚機會。

【資料來源:mygonews】

興富發加碼竹北購地推案	2013/09/05發佈
興富發建設(2542)繼2013年7月之後，9月再度買進竹北土地，同樣是帶建照的土地，9月買進土地約1511.08坪，總價約10.24億元。興富發建設9月向閤冠建設開發買進新竹縣竹北市台科段24、25、26、27、28地號等5筆土地，土地面積5,127.54平方公尺(約1,551.08坪)，總價款10億2446萬2800元(含建照)。 2013年7月興富發建設向聚合發建設及一些地主買進新竹縣竹北市莊敬段671地號土地，土地面積3445.63平方公尺(約1042.3坪)，總價款7億355萬4576元整(含建照)。台科段土地將規劃為60坪左右的中大坪數產品，總銷金額約25億元，早先買進的莊敬段土地則規劃30坪左右產品，總銷約20億元。【資料來源:mygonews】

興富發加碼竹北購地推案

2013/09/05發佈

興富發建設(2542)繼2013年7月之後，9月再度買進竹北土地，同樣是帶建照的土地，9月買進土地約1511.08坪，總價約10.24億元。

興富發建設9月向閤冠建設開發買進新竹縣竹北市台科段24、25、26、27、28地號等5筆土地，土地面積5,127.54平方公尺(約1,551.08坪)，總價款10億2446萬2800元(含建照)。

2013年7月興富發建設向聚合發建設及一些地主買進新竹縣竹北市莊敬段671地號土地，土地面積3445.63平方公尺(約1042.3坪)，總價款7億355萬4576元整(含建照)。

台科段土地將規劃為60坪左右的中大坪數產品，總銷金額約25億元，早先買進的莊敬段土地則規劃30坪左右產品，總銷約20億元。

【資料來源:mygonews】

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